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주택임대사업자 뜻, 혜택, 등록방법 주택임대사업자 뜻 공공이 아닌 민간이 민간임대 주택을 취득하고 임대업을 하는 사람을 말합니다. 주택임대사업자는 의무기간이 있습니다. 10년의 임대의무 기간이 있어 이 기간동안 임대를 하지 않거나 본이니 거주하거나 무단으로 양도를 할 수 없습니다. 또한 임차인에게 중대한 귀책 사유가 없다면 임대인 마음대로 해제나 해지 또는 재계약을 거절할 수 없습니다. 이를 위반하는 경우에는 과태료가 1천만원~3천만원 까지 부과가 되니 주의해야 합니다. 주택임대사업자의 등록 방법 소유자라면 건물등기사항증명서가 필요합니다. 소유예정자라면, 사업계획승인서, 건축허가서, 매매계약서, 분양계약서가 필요합니다. 사업자등록 미신청 가산세 가산세 부과대상 : 주택임대소득이 있는 사업자가 사업 개시일로부터 20일 이내 등록을 신청하지 .. 2022. 7. 29.
7월26일 종합부동산 세법, 소득세법 개정 안녕하세요 7월26일 어제였습니다. 기획재정부에서는 종합부동산세법과 소득세법 시행령 등을 일부개정하여 국무회의 심의 , 의결 하였습니다. 이번 시행령 개정안은 새정부 경제정책방향 및 임대차 시장 안정방안의 후속조치를 22년 8월 2일부터 시행할 예정입니다. 이번 시행령 개정의 주요 사안은 종합부동산세 공정시장가액 비율 인하, 상생임대인의 양도소득세 특례 확대, 민간건설임대주택 세제지원 강화, LNG유연탄 개별소비세 한시적 인하를 발표했습니다. 양도소득세 계산방법 총 정리, 계산기 사용법, 중과제외주택 양도소득세 양도소득세란? 양도소득세는 토지,건물,부동산에 관한 권리, 주식 등을 유상으로 양도함으로서 발생하는 소득에 대해 부과하는 국세입니다. 현행 세법상 양도소득세는 특별한 경제 ummaggatoori... 2022. 7. 27.
용산정비창 용적률 1500%이상 허가 용산정비창을 아시나요? 지난 주말 용산 아이파크몰을 다녀왔습니다. 정말 많은 사람들이 쇼핑과 먹거리, 카페에서 이런저런 모임을 즐기고 있었습니다. 이렇게나 많은 인파들이 다 어디서 왔는지 너무나 신기할 따름이었어요. 용산 아이파크몰은 처음 가보았던 터라 무척 바글바글한 모습을 보고 코로나의 거리두기는 온데간데 없었습니다. 사람들이 지나가는 길목에도 카페나 노점들이 즐비해 있어 이동하는 공간조차 협소해서 아이둘을 데리고 다니기 굉장히 불편했습니다. 경기도민인 저는 오랜만에 느끼는 빡빡함이었습니다. 요즘은 공간이 주는 여유도 중요하다고 생각합니다. 여의도에 새로 문을 연 '더 현대 서울' 이 그러했던것 같습니다. 널찍한 공간에 쉼을 주어 사람들이 오랜 시간 머무를수 있게 했습니다. 용산아이파크몰과 굉장히 대.. 2022. 7. 26.
공시가 3억 지방주택, 양도세와 종부세 주택 수 제외 앞으로 공시가 3억원이하의 지방주택은 양도소득세와 종합부동산세 산정 때 모두 주택수로 치지 않습니다. 1세대1주택자가 저가의 지방주택을 한 채 더 보유하더라도 1세대 1주택자로서 기존에 누리던 양도세와 종부세의 혜택을 그대로 누릴수 있는 것입니다. 7월25일 기획재정부는 이런 내용을 담은 지방 저가주택 과세 개편 방안을 2022년 세제 개편안에 담았습니다. 다주택자 양도세 완화 , 비과세, 기본세율, 중과세 총정리 5월 11일부터 1년간 한시적으로 다주택자 양도세를 완화합니다. 정부는 이번 완화 정책으로 인해 기존보다 많은 매물 출회를 기대하고 있습니다. 6월 1일을 기점으로 재산세와 종부세에 대한 보 ummaggatoori.com 농어촌 주택, 고향 주택 기준 가격 공시가 2억원에서 3억원으로 상향 조.. 2022. 7. 25.

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