전체 글92 자금출처조사와 증여세 소득이 없는 미성년자나 부녀자 등의 명의로 부동산을 취득할 경우 증여세와 자금출처조사관련 내용이 헷갈리는 경우가 있습니다. 자금출처조사가 제외되는 기준금액은 조사배제 판단기준일 뿐이라 증여세 비과세 기준이 아님을 유의해야 합니다. 자금출처조사 배제 기준 금액 미만이라 하더라도 객관적으로 증여사실이 어떤 방법으로든 확인이 되면 증여세가 과세됩니다. 즉 , 증여세가 과세될 때 비과세해주는 금액은 자금출처조사 배제 기준금액이 아닌 증여공제금액임을 주의해야 합니다. 증여세법상 증여공제 1. 배우자로부터 증여받은 경우는 6억 공제 2. 직계비존속으로부터 증여받은 경우 : 5,000만원 (증여받은 자가 미성년자일 경우에는 2,000만원) 3. 배우자 및 직계존비속이 아닌 친족으로부터 증여를 받은 경우 : 1,000.. 2022. 7. 10. 부동산 취득세, 조정대상지역과 주택수 세율, 생애첫주주택 취득세감면 안녕하세요 꿀공입니다. 오늘은 취득세에 대하여 알아보도록 하겠습니다. 부동산을 취득할 때 주택수, 조정대상지역에 따라 세율이 달라집니다. 그래서 그때그때 나에게 맞는 취득세를 확인해 주어야 합니다. 취득세는 매매 금액에 대한 세율이기 때문에 직접 계산을 해 주셔야 하는 번거로움이 있습니다. 물론 세무사를 이용하여 등기 등록을 하는 경우에는 어려움이 없겠지만 셀프 등기를 하시는 분들이나 미리 공부해서 알아야만 하는 분들을 위하여 이번 포스팅을 준비해 보았습니다. 제가 생각했을 때는 양도세와는 달리 취득세는 좀 더 간편한데요 조금만 공부하면 별거 아닙니다. 그러니 끝까지 정독하여 읽어주세요^^ 취득세란? 취득세는 부동산 등 특정 재산의 취득행위에 대하여 취득한 재산의 가치를 징수하는 제도입니다. 취득의 시기.. 2022. 7. 9. 정비사업의 종류와 뜻, 재개발과 재건축의 차이점 안녕하세요? 꿀정보공유하는 공인중개사 입니다. 오늘은 정비사업에 대하여 포스팅을 해 보려 합니다. 정비사업이라고 들어보셨나요? 서울에서는 더 이상 개발 할 부지가 없기 때문에 기존에 노후화된 아파트나 주택을 허물고 새로운 아파트단지를 만들고, 주거환경을 개선하는 사업 등 을 일컬어 '정비사업'이라고 부르고 있습니다. 재건축과 재개발, 주거환경 개선사업의 차이점에 대하여 설명해 드리겠습니다. 정비사업의 뜻 정비사업이란? 정비사업이란 도시기능을 회복하기 위하여 정비구역 또는 가로구역에서 기반시설을 정비하거나 주택 등 건축물을 개량하거나 건설하는 사업을 말 합니다. (도시및 주거환경 정비법) 정비사업은 주거환경개선사업, 재개발사업, 재건축사업으로 구분 하고 있습니다. 시행방식의 종류 주거환경 개선사업 노후,불.. 2022. 7. 8. 입주권 취득세 총 정리 부동산의 취득세율 주택외 부동산의 유상취득(면적과 무관) 4.6% 주택 유상취득 시 6억이하 : 1.1% (85제곱미터이하)~ 1.3%(85제곱미터초과) 6억초과 9억이하 : 2.2%~2.4% 9억초과 : 3.3%~ 3.5% 원시취득 : 2.96~3.16% 입주권이란, 새로지은 아파트에 들어갈 수 있는 권리를 이야기 합니다. 재개발,재건축으로 인하여 오래된 집을 허물고 새로 집을 지어서 들어가 살 수 있도록 하는 권리를 입주권 이라고 합니다. 쉽게 이야기 하면 쓰러져 가는 옛날 집이 재개발이나 재건축으로 인하여 전부 허물고 새로운 아파트에 소유권을 부여하여 들어가서 살수 있도록 하는 권리를 입주권 이라고 생각하시면 쉽습니다. 입주권의 취득세는 몇프로? 입주권을 갖고 있는 사람은 토지로 간주되어 취득세율을.. 2022. 7. 7. 이전 1 2 3 4 5 6 7 8 ··· 23 다음
